Herzlich Willkommen bei der OBJEKTA Grundstücksverwaltung GmbH
Damit sich der Wert Ihrer Immobilie positiv entwickelt, muss sie bestmöglich erhalten und
bewirtschaftet werden. Dabei unterstützen wir unsere Kunden. Wir übernehmen die oft
zeitaufwendige technische und kaufmännische Betreuung Ihres Objektes.
Wir kümmern uns um:
- die Belange der Mieter
- Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
- regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
- Bezahlung anfallender Kosten
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
- Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
- Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümerandere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
- Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)